韩三千小说

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第5章 事成（第3页）

可是，对于一个银行家来说，让利简直是要命。但为了更大的利益，又不能不暂时让步。

所以，威尔逊强忍着肉疼，装出一副挣扎痛苦的样子，苦笑着说道：“刘，我的权限也是有限的，非常抱歉，我只能降到百分之四点五。”

刘兆星知道威尔逊在故作姿态，于是斩钉截铁的说道：“no！no！no！威尔逊先生，你一定能降到百分之四，不是吗？！”

威尔逊两手一摊，无力的摇头说道：“刘，你不能这样，这让我十分为难的。”

见威尔逊一点底气都没有，刘兆星笑着安慰道：“威尔逊，很快你就会现，和我合作，将会是一个非常明智的决定。”

这张单子太大了，大到威尔逊不想挣扎了，高傲的巨丰也为此付出了代价，所以他有气无力的说道：“好吧！希望你说的都是对的。”

转而，刘兆星指着屋契递对威尔逊说道：“威尔逊总经理，我想知道这个能抵押到多少资金？”

“嗨！像刘先生你这么优质的客户，这些屋契和地契，在经过我银行的专业人员评估之后，如果没有什么问题的话，我做主给你七成半的抵押贷款。”……

“嗨！像刘先生你这么优质的客户，这些屋契和地契，在经过我银行的专业人员评估之后，如果没有什么问题的话，我做主给你七成半的抵押贷款。”

按照银行的抵押贷款行情，一般都是三成，最高也就五成。

现在威尔逊给到七成半，纯粹是给唐秩生很大的面子。

很快，威尔逊就喊来了工作人员，一起去了唐氏商厦，同时还派出了几个小组的人员，分别去了唐氏的其他产业，而罗伦也打电话叫来了事务所的其他律师陪同前往。

两个小时之后，拿到了准确测量数据，和唐秩生商量过后，经过一番精准的估值，唐氏所有的产业都被估值出来。

唐氏商厦总面积十八万平方尺，单价每呎五十元，估值九百万元。

九龙西的码头总面积十万平方尺，单价每呎二十五元，估值两百五十万元。

仓库面积十五万平方尺，单价每呎十二元，估值一百八十万元。

深水埗的厂房面积三万八千平方尺，单价每呎十二元，估值四十五万六千元。

土瓜湾厂房面积两万五千平方尺，单价每呎十二元，估值三十万元。

白加道31号别墅、连带花园空地，面积一万八千平方尺，单价每呎五百元，估值九百万元。

九龙塘别墅两套，连带花园空地，面积六千八百五十平方尺，单价每呎两百四十五元，估值一百六十七万八千二百五十元。

坚尼道别墅面积，外加花园空地两万八千平方尺，单价每呎两百四十五元，估值六百八十六万元。

湾仔铺位八间，总面积七千八百九十平方尺，每呎单价两百元，估值一百五十七万八千元。

铜锣湾和文咸东街铺位二十一间，总面积三万五千一百七十五平方尺，每呎单价两百元，估值七百零三万五千元。

北角地皮八块，总面积三十一万七千六百五十一平方尺，每呎单价七点五元，估值二百三十八万二千三百八十二元五角。

剔除小额完全支付之后，贷款总额三千一百八十多万元。

单单每年的利息，就要一百二十多万元。

三年半，要支付的利息是四百四十多万。

刘兆星的手里还有六百多万，同时手里有了价值四千一百多万元的产业。

经过协商，威尔逊允许三千一百八十多万元的贷款，分成十四个季度还款，加上利息，平均每个季度还款二百二十多万多一点，对于刘兆星来说，毫无压力。

而且，这三年半，他手里的物业，升值三四倍都不止，届时估值过一亿几千万，他所付出的，不过是三千多万元而已。

借钱生钱，原来感觉是这么爽快的！

并且，这三年半时间，手里的物业，一样可以帮他创造不少的租金收入。或者自办实业，以他看见未来的洞察力，回报率只高不低！

不过，看着这么多的利息，刘兆星心里已经默默下定决心，一定要尽快开一家属于自己的银行，而且最为关键的是，资金流水保密，才是刘兆星最为看重的。

看着未来丰厚的收益，威尔逊爽快的签字批准了刘兆星的贷款请求。

刘兆星仔细的看了里面的条文，贷款的利率，以及还款的时间，再给罗伦看了一遍，确定都没有问题之后，签上大名，摁下手指印，威尔逊立即笑着递给刘兆星一本米黄色的存折，还有一本空白支票。

紧接着，在罗伦的亲自见证下，刘兆星和唐秩生双方，逐一签下了所有的交易合同文件，同时摁下了手指印，并且拿到了钥匙、屋契或地契，再转到威尔逊手里做抵押手续，而交易的资金很快就划拨到唐秩生的账户上。……

紧接着，在罗伦的亲自见证下，刘兆星和唐秩生双方，逐一签下了所有的交易合同文件，同时摁下了手指印，并且拿到了钥匙、屋契或地契，再转到威尔逊手里做抵押手续，而交易的资金很快就划拨到唐秩生的账户上。

与此同时，刘兆星也从唐秩生手里接收别墅的锁匙。

接着，刘兆星让威尔逊在银行取了五十万的现金。五十元面值的纸币，足足装了两大箱子。

事情进展得非常顺利，收到钱的唐秩生，感到浑身轻松，终于可以离开这个伤心之地了。

一直忙到下午三点多钟，唐秩生和罗伦两人，亲自陪着刘兆星来到田地厅办事处，递上资料办理过户时，却被告知，不准交易！

罗伦找了一个认识姓林的朋友，还是婉言拒绝了。不是对方不给面子，而是上头下了命令，让连他都不可抗拒。

这下，就连罗伦罗大律师的面子也不好用了。

这下，气得唐秩生七窍生烟，含怒的拂袖而出！

但刘兆星却看到巨丰的巨大影响力。

当然，妥协是不能妥协的。吃到嘴里的肉，哪里有吐出来的道理。

本章完