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裴三郎也想和气生财,可遇到大通钱庄那些不讲道理想强抢的,不打回去只会被吃得连骨头渣都不剩下。
这是一个不讲道理只讲身份地位权势利益的世界。
太低调了受欺负,太高调,他怕惹出祸,要把握好分寸,挺难的。人生在世,不可能做到处处周全。他避开跟造反能够牵扯上的一切雷区,再把自己的安保配置到位,折腾好自己的一亩三分地,其余的随便吧。
裴三郎要开休闲会所,虽然有上辈子的见识作为参考,但还得结合实际情况。
例如,上辈子有地暖,这辈子只能靠壁炉。他可以造地龙,但基础设施跟不上,原材料上就不行,以现在的社会生产力造地暖,出来的就是豆腐渣工程,地下又是火和燃烧的炭,一旦生坍塌事故,会把贵族出身的客户们全部做成炭火烧烤,在这落后的医疗技术面前,全都没得治。从安全系数上考虑,冬天取暖只能靠壁炉。
他不是学土木工程建筑专业的,干建筑工程的活计还得专业人士来。
负责接工匠的工匠姓霍,匠族世家,正宗的五等奉族,世代给皇家造房子,京城皇宫里许多宫殿楼阁就是他家的杰作。
五等匠族的身份地位在豪商地主之上,跟披甲人是同等级的。除了那些因罪被罚没为奴的,都是自由身,即使是为皇家建造皇宫陵墓的匠族,也能出去接别的活计,不会说只限制为一家一户干活。
裴三郎还差半个月才满八岁,却是声名在外,是出了名的会生铜钱赚金子能折腾新物什。这次,从他的手笔来看,这要造的东西显然不简单,于是把皇宫里大匠师给引来了。
人家自己找上门来,问裴三郎是不是要造房子。
裴三郎问清楚这位是干什么的后,就暗中卧槽了声。
这人有个官职,太内司下辖的匠作司司掌,从官职等级上来说跟置办司、典刑司的司掌是一个级别的,从身份地位上来说,算是当世建筑界的瓢把子。
他有点被吓到了,说:“我就是随便造个做买卖的场所。”
霍司掌保证给他造得好好的。
如果有一位大匠师帮他造会所,说不定就真能添点东西进去,建筑质量上都会更有保障。匠作司司掌亲自来接的工程建的会所,也是一个吸引客户的噱头。
裴三郎略作思量,把自己画的设计图拿出来,告诉霍司掌他要造什么样的园子。
进门,是接待大厅。他没买宅子前原本是想把周正的前院留下的,但是,买的这宅子实在毫无特别,土墙房,黑瓦,灰朴朴的。
大厅是脸面,索性拆了重建,建筑式样走中国古代明清风格,室内景观布局、家具走现代风。大厅要开阔明亮,要有假山园林景观的区域、接待处、客人休息区,房顶上得有透气窗和采光,窗户要大,门是中国古代的那种大门。
为了夏天降温、冬天保暖,还得有壁炉和循环水系统。在大厅里建一堵石墙,用水车送水上墙做成人造瀑布,池子里还可以养点鱼什么的增加点景致。
大厅后面就是水系园林了,十二座飞檐翘角的凉亭,用来打麻将、烫火锅、吹曲谈恋爱或者是谈买卖也行,周围布置点假山或垂下些草帘,将各个凉亭隔断开。
凉亭顶上架水管,用水车送水上去,水从凉亭下淌下来,除了出入那一面,其余三面靠水降温。因为有水系,人行道都铺成石板桥,其余地方都是水,要浅,不要过一尺深,架水车的机房会另外挖池子。
凉亭两侧都是独立小院,相当于带庭院的大号包厢,同样是取暖和降温两套系统,一个开阔的大屋子,十六扇对开门。院子里要有洗浴、打麻将、吃火锅、射箭、歌舞等一条龙服务,要有浴室和推拿房,还得有独立厕所,冲水式马桶以及洗手台。跟厕所配套的还得有排水沟、化粪池。
反正有奴隶提水嘛,这年代人工便宜。水箱这种东西弄个大水桶就可以代替,因为水压小,又是冷水或者是温水,铜管足够了,再造一个最简易式的水龙头,保证很新鲜。
考虑到清洗、换水不方便,以及安全问题,游泳池不考虑。
再就是后厨、餐厅、,和几个大点的聚会场所和玩耍场所。
后院有池子的地方,还要造亭台水榭、造游玩的小画舫。
为了防止雨雪天不方便,这些所有建筑之间都得用长廊连接起来。
他仔仔细细地向霍司掌讲解他的预想和设计,告诉霍司掌,他只造过一座很寻常的小院子,没造过这样的,让霍司掌可以视情况改。他还补充一个,想造个两层高的小木楼:“很简单的,就是两层式的小凉亭,加个木梯上去就行了。”说完,拿毛笔刷刷刷地画出一个古代的翘角飞檐的二层小楼。
霍司掌:“……”他看看裴三郎,又再看看图,一时间有点找不到语言。
造天家园林都没他这样奢靡。
不过,这一趟确实来对了。
霍司掌接下了这活计。
裴三郎问:“霍司掌,一年能造完吗?”
霍司掌:“……”一年!一年连窗户、房梁、瓦棱、、大门都做不出来,更别提这里还有好多他见都没见过的东西,反正造出来不是那个样子,还得拆了重造。他告诉裴三郎:“十年。”
十年!在他上辈子的世界都够过去两个时代的了。裴三郎说:“可以多雇点人。”时间就是金钱,大叔。
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