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林正杰接管泰富集团以来,一共才做了6个发展地盘,其中海宝花园算是一个比较大的项目,总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面,也就200万平方尺左右。
();() 当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此,其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’,购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是,越到后面,他们开发的成本越低,赚得越多。
而不重视‘土地储备’的发展商,最终只能和这三家地产公司拉开距离。
销售部经理李跃升,连忙说道:“没问题,这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间,再加上如今市场火热,第一时间售罄没有问题。”
林正杰点点头,说道:“嗯,正好回笼近7亿的资金,拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目,2亿划入远东金融大厦项目,剩下的资金则偿还一些利息。”
这些楼盘的贷款方是银行,所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。
陈伟忠说道:“好,前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土,是我们泰富集团的一个里程碑发展。”
一座中环金钟的摩天大厦,一座尖东的五星级酒店,这已经是很大的投资,只有大型地产公司才敢投资的。
会议室的高层,都忍不住流露出荣耀的表情。
毕竟谁也没有想到,泰富集团发展是如此的快。
反倒是林正杰并没有在意这些,因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中,他需要冷静的来处理好,否则他在香港商界将名誉大损。
“Charlie,对外放出消息,联邦大厦和国际大厦有意放盘!”林正杰对陈伟忠说道。
陈伟忠隆重的说道:“好按照当前的行情,这两幢大厦至少是20亿以上,我们不仅顺利完成对赌合约,还能赚个5亿以上。”
林正杰严肃的说道:“价格不能低于22亿,才有得谈!”
开什么玩笑,如果是20亿多一点,那岂不是说明才勉强完成炒楼任务,但那一点都不完美。
联邦大厦、国际大厦,都是位于德辅道中的名牌大厦,是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段,是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置,都是香港的金融街。
而且,联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大厦,每幢大厦都在三十层出头,物业面积三十万平方尺出头。
从各方面来看,这两幢大厦都值22亿以上!
陈伟忠连忙说道:“好,我明白了!”
其余高层暗暗咂舌,老板在炒楼这一方面,还真是‘快狠准’。这两幢大厦充其量才持有半年出头,拿的时候才10亿港币而已,如今翻倍不止了。
而林正杰为什么笃定卖得出去,是因为香港的有钱人是真的多。
散会后。
林正杰回到办公室,坐在位置上陷入思考。
泰富集团有三个资产业务要出售:
第一个资产业务,就是物业。包括联邦大厦、国际大厦、远东金融中心大厦,甚至包括集团总部大厦――铁行大厦,最后还有就是一些零散的物业。这些物业若是全部售罄,预计可为泰富集团套现32亿港币,当然这是理想状态下。
第二个资产业务,就是股票。两笔投资的证券,基本是在今年的六七月高峰时套现,预期可能套现15亿,比去年11月份预估的还多出两亿,毕竟是在高峰时套现。
第三个资产业务,就是黄金。泰富集团总投资3亿港币的沽空黄金,预计利润也可以达到1个亿,再加上本金,这里也将有3.5亿港币左右。
三个资产业务若是顺利套现,总计可以回笼50亿港币多。
除此之外,旗下三家子公司也可以大额分红。
所以,泰富集团很快将成为资金实力雄厚的大企业。
新的一周开始,恒生指数承接上个星期五的涨幅,一路飙升,很快达到1580点以上。
相当的刺激!
香港这种股市就是大起大落,大盘一天涨过5%以上,跌个5%以上,似乎已经是见怪不怪。
在这种行情下,最容易被洗出去的当然是韭菜,不对,是散户。而往往这些散户又会在涨的时候,进来追高。几番下来,散户的资金就被人收割了。
当天中午,林正杰来到亚洲证券。
“下午开始,得安排维港投资的证券套现了!”林正杰吃着盒饭,一边安排道。
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