韩三千小说

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第62章 规划电器商场（第1页）

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第二天早上，

方柏和父亲忙完店里的事，然后去卖地皮的相关部门咨询情况，把那一片连在一起的15块地皮全买下建造商场。

15块地皮连在一起，占地面积就有1o5o平方，足够大了。

主管领导听到方柏的话，略有惊讶，请他们到自己办公室商讨。

温城不缺有钱人，那片区域规划了数百块地基，就差东面那一片销售不佳，当然，主要跟他们后来的定价有关，比之前贵了不少。

但他们认为，那片区域位置最好，靠近汽车站和码头，价格高一些很正常。

如今，有商人想买下盖商场，这可是大好事情，大型商场可以加快城市建设，如果展得好，对他是有好处的，增加政绩，于是欣喜说道：

“正常情况下，一户名头下最多购买三块地皮，啥时候盖房子我们也不限制，但还是希望早点盖起来，空着不盖影响城市规划。

如果你们一下子购买15块地皮用来盖商场，是有ZF优惠价，但必须在三年内投资建造，否则我们ZF按照原价收回，不赔利息。

如果作其它用途，比如开小作坊这些，我们是不同意的。”

他没有明说今后那片区域的小作坊都得搬离，这是县里的规划。

方柏与对方握手，探查信息，对方所说的基本属实。

昨晚，他和父母估计了一下投资成本。

每块地基的价格略有差异，位置越好价格越高，在五千块上下浮动。

15块地皮买下要七万多块钱，占地面积1o5o平方，地皮还没筑地基，按照框架结构要求建造房子，成本较高，建造一层，如果是四米五的楼层高，光毛坯和地基的总造价需要25万元左右，要比自住民建房成本高许多。

这个时候的红砖才四五分一块，砖比三十年后几毛钱一块便宜多了。

钢筋一千五百元一吨，可不便宜，水泥也不便宜，只要是工业用品都不便宜，最重要的就是不好买。

相对来说，人工价便宜一些。

建造电器商场，肯定要装修，现在资金紧张，简单装修就行了，再加上货架成本这些，加上建筑成本，估计总投资45万元左右，算上地皮则过5o万元。

至于二层及以上，方柏打算有钱了再搞。

再过几年，等时机成熟了，一楼可以做市，二楼卖家用电器，三四楼家居，顶楼可以做网吧。

现在他父母需要时间来积累经商经验，积累人脉。