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折东,那个去年回家火车上遇到的青年,当时就给了苏启眼前一亮的感觉,他也明白,这个人绝是个地产鬼才,他的那些思路也特别的前,不过,现在这个年份各大房地产商步伐还是有点保守。
他脑海当中的那些思路别人很难接受,也就是自己这个捏着满手王炸的人懂他。
所以当时他就认定对方肯定会联系自己。
站在街这头的苏启脑海中冒出来了一句话,真是说曹操,曹操就到。
他也没有着急的过去打招呼,边上找了一个座位坐了下来,远远的看着折东。
折东手中拿着一个本子,本子上密密麻麻的记载着这周边的路线,简直就堪比地图还要详细。
年前火车上跟苏启有过了一次见面之后,回到了家里是足足有好几天都没有睡着,苏启给了他一种一拍即合的感觉。
以往自己的那些思维在跟别人提起的时候,别人说他是疯子,所以在原来的东家他一直都是受排挤的那位,足足三四年的时间过去了,他依旧还是一个小策划专员。
苏启的出现,简直就是给他人生道路的前方点亮了一盏灯。
不过他也担心苏启是个骗子,所以在回到了原公司后,通过了各种关系,终于弄到了资料,现在这些商铺就是挂在了苏启这个名字下面。
没有丝毫的迟疑,他马上就辞职,甚至来不及跟办公室暧昧的美腿小妹告别。
其实他昨天就来了,也没有着急给苏启打电话,这两天天天都在这些商铺、以及学校周围调查。
“如果这样操作的话,这一条街甚至有可能会成为整个中海大学的中心。”
苏启笑了下,走了过去“嗯,我也很看好这一块地方,看来你已经做过最详细的分析,不需要我多废话了。”
折东赶紧回头“苏总,是你啊,不好意思,还没来得及跟你联系。”
“没事,作为一个房地产商业策划鬼才,如果随便被别人几句话忽悠来了中海,那叫没脑子,做下调查也很正常。”苏启笑着说。
这话说的折东心里有些不好意思了,没回答。
“来,跟我说说你这几天的分析结果吧,这些商铺我该怎么商业最大化,记住,我从没想过出租”
说到这个折东话匣子就打开。
“学校商业有一个很大的痛点,商铺基本都是紧靠宿舍楼,或者食堂,这样的商业能赚钱,但绝对不是大钱。因为学生下课后,打开水,顺便买点东西快点回宿舍,能买多少东西?这种商业很零散,没有概念。”
“做高端才能让有限的资源利益最大话,但是前提你要做到让别人停留下来体验。”
“比如脏乱差的快餐店,一个辣椒炒肉卖十块,恨不得快点吃完就走。五星级酒店辣椒炒肉卖五十,吃完后你还会坐下来享受下灯光,听听轻音乐,恰当的时机,服务员面带微笑出现。先生,要不来杯咖啡?”
“就这样,你无形当中又花去了几百块”
“所以体验非常的重要,有体验才叫高端,这应该是我们着重需要做的事情。”
苏启心里惊喜,自己果然没有看错人,说“不过有一点你要明白,学生的业余生活太丰富,想要他们坐在一个地方花太多的时间可能会有点难,你会怎么做。”
“把妹啊!你参加社团难道不就是把妹?你在篮球场上不停的挥汗如雨,难道不就是为了吸引娇羞学妹的注意力?”
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