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第10章 黑中介的套路（第1页）

给王琳安排好工作和住的地方后，徐云峰开始去之前看好的房子，也不知道房子还在不在。

就在徐云峰在去往玫瑰花园的路上，看到前世的别墅区，目前别墅区已经完善了，也有人入住了。因为前世这个时候他还没来这里呢，所以并不知道这里的情况。这时旁边过来一个穿西装打领带看着挺精神的男子，徐云峰一眼就知道这男子是名中介。

只见男子过来说:“哥，来看房吗？”

徐云峰也不知道这男子从哪看出他像个买房的了，先他年龄不到二十，而且是一个人，穿衣什么的也就是地摊货，连内裤袜子能加的都加起来也不到两百。还是说这男的就是来碰运气的。

“这最便宜的房子多少钱。”徐云峰问。

男子说:“现在咱这最便宜的房子在一百多万。”

徐云峰一听，看来自己还能接受得起，毕竟前世这里最便宜的都在三百多万了。不过徐云峰知道这名男子说的应该是高层。“这里别墅区有没有便宜的，最好是一楼带个花园。”

“您别说，这还真有一套，不过是二手的，因为业主生意要周转，您也知道前两年金融危机，虽然现在过去了，但是这个业主的公司还是需要资金来运转，所以现在急着出售。”

“你说的这套多大面积，多少钱。”

那名男子眼睛里明显有些瞧不上徐云峰，但是毕竟是他主动过来问的，又不好意思掉头走了。本来看徐云峰在这边走边看，也观察了有段时间了，而且他刚好也闲着，就想着碰碰运气，万一徐云峰真的是买房的看能不能卖出去一套最便宜的，一百多万贷款也就三四十万。谁知道徐云峰开口就要问别墅区的房子。先别说别墅区的都是大面积，而且单价也高，即便是这个着急卖的业主那房价也不是一般人买得起的。

“哥，这套别墅房本面积有四百平左右，上下两层，一楼二楼都是四室两卫，前后院各带一个花园，前面的花园大概三十平，后面的十平，花园是赠送的。”男子虽然瞧不上徐云峰，但还是说道。

“多少钱。”

“因为业主着急用钱，虽然便宜，但是要全款，四百五十万。”

“你现在联系业主，看业主现在方便吗？方便的话约一下。”

男子一听，先是一愣，以为自己听错了，接着又以为徐云峰没听明白。又说了一遍说:“哥，看您年龄也不大，四百五十万您应该也没带在身上吧，要不要打电话和您父母商量一下，如果买的话最好让您父母过来一趟。”

徐云峰哪能不知道男子什么意思，直接对男子说:“我听清楚了，四百五十万，全款，对吧。联系业主吧，再不联系我就找别人去了，周围的中介应该不止你一人知道这套房源吧。”

男子还是犹豫不决，因为他怕把业主惹到，那这套房子便彻底和他没缘分了。之前就有一个中介把业主约好了，客户却买了其他房子，而且买房的那人事前没有和中介说不用约业主了。

徐云峰见状直接转身走了，找到附近的中介进去询问男子所说的这套房子。

徐云峰到了中介后接待他的是个女的，看样子也就只有二十左右。

徐云峰对这个女的使用了火眼金睛。

姓名:唐佳怡

性别:女

年龄:21

身高:166

体质:65

颜值:9o

身材:93

精神:51

完整度:1oo（真）（+）

好感度:6o

总资产:1253

好家伙，颜值身材都过九十了，怪不得这么好看，完整度还是一百，但是并没有多少钱，看来也是私生活不乱来的人。

看完唐佳怡的信息之后，徐云峰把刚才那名男子给他说的那套房子对唐佳怡说了。唐佳怡说:“那套房子业主确实着急卖，不过业主说的是卖四百万，不是四百五十万。”

“什么情况？业主卖四百万，为什么刚才那个男的明明给我说的是四百五十万？”徐云峰说。

唐佳怡说:“你说他啊，他们几个人就在那附近待着，只要是看到有买房意向的人就会上去问，然后留电话，联系在中介上班的朋友，经过朋友联系业主，联系到业主后他再联系留下电话的客户。”

徐云峰恍然大悟的说道:“我说呢，我今天让他联系业主，他一直不联系，原来是联系不到啊。”

不过徐云峰又想到哪里不对，说道:“不对呀，业主卖四百万，他卖四百五十万，他到时候怎么和业主交代。”

“现在这行业什么人都有。他到时候给业主说四百五十万里，其中五十万是各种税费，并且告诉业主这个本来需要业主开出，房子卖四百五十万，这样就相当于五十万的是卖家出了，这样一来业主当然同意了。到时候交易完办手续的时候他再给客户说各种税需要卖家来出。这样一来，真正的税费和中介费客户就出了，那五十万就落入他们手中了。”

“那客户也不是傻子啊，谁会愿意多花五十万。”

“他们都想好了，如果遇到客户，就说业主现在正在和一个客户见面谈，那个客户愿意出四百四十五万，但是业主非要卖五十万不松口，如果愿意四百五十万不谈价的话就联系业主，如果还准备讨价还价那就不算了，他以不想得罪业主为由拒绝。”

徐云峰听到后想起了前世做房产的时候，刚入行的时候有个老经纪人对他说过，这个时候房产经纪人少，很多人都乱收钱，曾经有经纪人收了客户十几万增值税，而那套房子本身是没有增值税的。当时我还以为是随便说说，现在看来，十几万都是少的，我这就遇到一个多要五十万的。

“还说我的幸运的还是不幸的。”徐云峰自嘲自说道。

“你如果业主和客户见面后会不会穿帮。”徐云峰又问道。

“如果是您卖房子，告诉您本来您需要出五十万的税费，现在有人特别想要房子，愿意出这个税费，您是不是一听，立马就答应了。”

“对，那肯定了。”

“如果您是卖家，又特别想要这套房子，而且知道有人现在只要业主降五万就买，业主都不买，您会不会紧张，怕这套房子丢失了。而且这套房子卖四百五十万根本不算贵。”

“这个也可能。不是，我是说税费，到时候客户当着业主的面说税费什么的，那不就穿帮了吗？”

“这种事他们都会提前给业主和客户商量好的，再说了，对他们来说这就是富贵险中求，大不了被现了，就说当时买卖双方没听明白他们的意思，但是如果成功了，他们一单挣得可比普通人半辈子挣得都多。”

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