韩三千小说

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第98章 步入正轨（第3页）

以下是他们的对话。

“师兄，我看自媒体上说，房地产都在追求高周转，为什么啊？”

“给你打个比方，比如你有1o块钱，一个资本周期内可以赚1块钱，这个周期是1年。但是如果你把周期变成半年，一年是不是就可以通过1o块钱挣2块钱呢？”

“哦，我明白你的意思了，为了挣更多的钱。”

“还有一个原因是为了减少支出，因为大部分的资本其实是借的，如果加快周期，那么就可以节约很多财务支出。”

“可是我听说盖房子太快，质量不能保证？这样还要追求高周转吗？”

师兄听到这个问题，沉吟了片刻，说了很大一段话“质量问题我不是太懂，我们说说高周转的企业管理问题。”

“其实很多房企都在谈高周转，但是每个公司的高周转都不一样呀，有的是真的高，有的是一般高，有的其实是原地踏步。”

“这里面的差别就在企业组织能力，有好的组织规范的同时，还要拟定制度来激励驱动员工。”

“但是同样一套东西，在甲公司就是高周转，乙公司反而是画虎类犬。”

“因为房地产项目资本高度集中，有太多的东西，方方面面都绞合在一起，一个环节出问题，就会拖慢整个节奏。”

“你必须要自己真的高周转完成一个项目，才能弄明白什么是适合自己的，才能理解高周转要如何组织。”

那次谈话以后，杜思坝打消转行跳槽的念头，安安心心地待在韩老板的公司。

杜康是种过田，但是家里不过1o亩不到的田地，现在面对的是24oo亩地，要说一开始不慌肯定是骗人的。

好在从烧荒开始，一直到播种都是有惊无险，一关关地过来了。

好在姚齐送来了华灵。

华灵真的是对土地爱得深沉。

他虽然没有杜康的知识储备丰富，但是对这种1人耕种8o亩的模式显然更加熟悉。

现在春耕播种总算有效地组织起来了，应该算做到了师兄当时所说的“完成一个项目，才能够有所理解。”

杜康一边播种，一边沉浸在回忆中，华灵凑了过来。

华灵欲言又止，让杜康不觉紧张起来，生怕平滑运转的齿轮里面进了尘埃。

杜康温声道“这几日一切顺利，多亏了你，有什么事尽管说吧。”

华灵淡淡道“主人，地里钻出不少蚯蚓，恐怕要下雨了。”

杜康笑道“好事情啊！”

降雨前播种，类似于先播种后浇水了，为种子出苗提供充足的水分，提高了种子的出苗率。

杜母种的菜，早上杜康看时，也破土冒芽了，幼苗需要的水分比种子要多得多。

西边的田地在下雨后，也更加好翻土一些。

虽然下雨的时候不能劳作，要耽误几天农事，但现在来一场雨怎么看也是“好雨知时节”。

华灵有些为难地道“是好事情，但是这边的种子今天播不完，需要抢一抢。”

“你也知道陶七他们愿意干力气活，不愿意播种。”

杜康朗声道“没事，我去跟他们说！”

在杜康的安排下，陶七等人毫无怨言，立刻都投入到播种大业中去了。

杜康看到河边和大牛、羊明一起打鱼的世俞，甚至想让世俞一起过来帮忙播种。

可是突然想到一件事情，让顿感忧心的杜康朝着河边走去。

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