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只要能保证付款,房主其实并不在乎早一点还是晚一点,当然,这是在面对肖恩的时候……
而肖恩也不怕对方敢反悔,除非活够了,他又不是不付款。
仅仅一个上午,肖恩就拿到了这栋3ooo平米大小的房子的未来五年承租合同。
索尔立刻去帮忙注册名叫‘肖恩健身’的公司,而肖恩,拿着这份租赁合同直接找上了已经联系好的装修公司。
健身馆的装修并不复杂,还有成熟的模板可以用来套用,合同在手,很快就与装修公司达成协议。
装修与帮派断不开联系,肖恩完全可以三个月后再付款。
(ps:装修的水很深,不管对方给你承诺多少金额,如果提前付款,十之七八会在后期因为种种问题需要追加款项,而懂行的一般都会是分中后完结一月这样三次付款。)
1o月14号,当天,肖恩便搞定了租赁合同,装修等一连串事宜,而索尔办事效率很高,15号便注册好了公司。
1o月16号,肖恩拿着一系列的合同出现在了纽瓦克当地一家银行内。
有五年的租赁合同、装修、公司在,申请数额不算大的贷款并不难,当天就办好了贷款手续,17号,贷款的十万美元就出现了肖恩的户头之内。
拿着这十万美元,肖恩没有马上去找联系好的健身用品供应商,反而是找到了普华会计师事务所纽约分部的人,兰姆·威利。
这时候的普华还并未与永道合并,还是两个单独的会计师事务所。
而会计师事务所也不单单是帮人算账这么简单,他们的业务范围极其广泛,保证及企业咨询服务,具体包括财务报表审计,石油、股票、债券价值分析,全球扩展及私有化,内部控制服务,内部审计服务,风险管理,外包服务等等。
其他还承接,商业程序外包,财务咨询、企业重组、有形及无形资产评估、公司价值咨询服务,全球人力资源咨询支持及解决方案,公司技术、组织、经营方案的设计与改造咨询服务。
在兰姆·威利看过‘肖恩健身’的一系列合同之后,肖恩才说道:“肖恩健身会是纽瓦克最大的,最先进的,最全面的健身俱乐部,一个月内就能搞定装修并且开业,在装修期间我们就会进行招聘并且做好预售活动,在开业的同时,就会有大量顾客在这里办卡。”
听到这话,兰姆·威利眉头微微一挑,他不了解肖恩是谁,只知道他姓洛克菲勒,但,这口气是不是有点太大了,没人能保证一项生意必然赚钱。
“第一个月收回成本的同时会向泽西城扩张,未来半年之内,肖恩健身会成为新泽西州最大的连锁健身俱乐部。”
“等等,先生,你确定你的健身馆会吸引到大量的客人?”兰姆·威利眉头微微皱起,底气这么足,除非是……
第38章:天才般的想法
肖恩掏出一盒烟,轻轻一弹烟盒,抽出一支低头点燃,一边点烟,一边说道:“当然,前提是需要销售管理团队到位,总不能看起来太过简单,你说对吗!”
“我明白了!”兰姆·威利恍然,原来是冼钱,这一点都不稀奇,作为会计师事务所,这事他们不要干的太多。
“所以,我需要兰姆先生帮我做两件事,第一,帮我合法缴纳税款,第二,帮我合法避税。”肖恩在合法两个字上重重强调了一下。
“我明白,这并不难。”兰姆·威利微笑表示明白,“如果客源足够充足的话,其实我们完全可以更激进一点,与其开设新的健身俱乐部,不如采用收购兼并的手段,还可以通过外海融资,风投等等方式,可以更快将规模坐上去。”
肖恩深深看了兰姆·威利一眼,妈的,这帮玩弄法律的家伙,够狠!
“我想你是误会了,健身俱乐部也是要考虑盈利的,我是准备将他当成一个品牌真正运营下去的,并没有短期就卖掉的想法,那,太粗暴了。”
“好吧,您说的算,那么,现在需要我们帮你出一个合理合法的方案是吗?”兰姆·威利耸耸肩,他倒是想粗暴一点,那样的资本运作产生的收益更高,他能拿到的提成也更高。
“是的,同时,帮我物色一个好的管理团队。”肖恩抬手点了点太阳穴,兰姆·威利瞬间领会。
“那就这样,祝我们合作愉快。”
“合作愉快。”
五天之后,1o月22日,一个五人的管理团队到了纽瓦克,为的是一位棕色头的3o多岁身材健美,气质干练的女性,希拉·罗丝伯恩。 肖恩在正装修的工地见了她们一行人,“你好,希拉小姐。”
“您好,肖恩先生,很高兴见到你,我可没那么年轻。”希拉脸上挂着笑,握手的时候小手指还挠了挠肖恩的手心,这身材相貌,很难不让她有点工作之外的想法。
“你身上洋溢着青春的气息,看起来就像是还在读大学的女孩子。”
“您可真会说话。”希拉咯咯笑道。
谈笑一阵,肖恩这才说起自己的计划,“你们知道什么叫‘预售’吗?”
希拉几人对视一眼摇摇头。
“我是这么给预售定义的。”后世,预售作为一种销售手段已经很成熟了,肖恩给几人解释道:“预售分为地推和谈判两个环节。”
“地推,就是我们招聘一些表达能力比较强的人,拿着我们的装修效果图和传单在街上分,并向对方介绍我们的产品,如果有意向可以留下对方的电话号码。”
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