韩三千小说

手机浏览器扫描二维码访问

第十六章 发鹰酱的国难财 6求(第4页)

事实。

从打定主意出售煤矿跟地产公司开始,沈飞就已经在派人调查米国房地产市场的状况了。

根据他得到的消息,沈飞对于米国如今的状况,有了一个大概的了解。

千禧年,米国政府为了对抗互联网泡沫所带来的经济衰退,开始大幅调低利率。

在低利率的刺激下,米国民众开始无节制地向银行借款,并把这些借来的钱用来买房、买车,或是置换家具。

到今年,平均每个米国人拥有的信用卡数为十三张,背负有债务的米国人的比例也从七十年代的百分之六骤增到了现在的百分之四十。

而而米国人的负债总额也从千禧年的四千六百亿美元飙升到了零三年的三万亿美元。

大量便宜资金的出现使得米国的房地产价格也大幅涨,在千禧年至零六年短短的六年时间里,米国的平均房价就涨近百分之七十。

不断涨的房价不仅使得投机者们赚得盆满钵满,同时也让贷款买房的人可以在房价涨后通过出售房屋,或是将涨后的房屋进行再次抵押的方式获得大量的现金。

所有米国人都觉得自己变得越来越有钱,米国梦的实现也近在咫尺。

但沈飞却很清楚。

次贷危机很快就要爆了!

这个危机是一种被称作次级贷款的住房按揭贷款所引起的,而制造出这些次级贷款的罪魁祸就是以雷曼兄弟为代表的米国大大小小的银行以及金融机构。

住房按揭贷款,是银行向个人放的众多贷款中的一种。

在通常情况下,银行通过吸纳普通人的闲置资金并将这些资金以贷款的方式借出,帮助那些暂时付不起全款购房者买房。

在这个过程中,银行向贷款人收取贷款利息并向储户支付存款利息,而自己则赚取这两者之间的利差。

当然,银行在赚取利差的同时也要承担相应的风险。

比如当贷款人因自身经济状况恶化而出现无法偿还贷款的情况时,银行就会因无法收回贷款而蒙受损失。

所以银行在进行放贷时通常会对贷款人的还款能力进行评估,并要求对方提供相应的工作、收入来源以及财产证明,只有当对方证明自己有还款能力时,银行才会放款。

这种只放给合格贷款人的贷款,就叫做“优质贷款”。

但在某些时候,银行也会将贷款放给一些无法证明自己有还款能力的贷款人,而这种贷款,就叫做“次级贷款”。

而现在,整个米国有过百分之三十的贷款,属于次级贷款。

这意味着多大的风险,其实不言而喻。

利率低的时候,这些都不算问题。

但一旦美联储提升利率,那就会引巨大的问题。

而沈飞得到的消息显示,就在去年,美联储已经正式布消息,把利率提升到百分之五。

这会让那些借入浮动利率的贷款者崩溃的。

他们一觉醒来,突然现自己的月供费用随着利率的升大幅涨,其金额早已过了自己的承受范围。

于是他们纷纷准备通过卖出房屋来还清贷款,但由于市场的房屋出售量骤增,使得房屋的售价也开始下跌。

许多的贷款者这时才现即使自己卖掉房屋其价格也远远不足以用来偿还贷款,

于是他们干脆直接不偿还贷款并等着银行来将他们房产没收。

而由于房价下降,银行在收回这些房屋后,即使将这些房屋进行拍卖也无法弥补其带来的损失,而这些损失自然就传导到那些持有“抵押支持证劵”的投资者身。

那些本以为自己购买的是和“国债”一样安全的理财产品的投资者们这才现,自己手中的这种证劵居然是风险极高的高风险投资产品。

甚至没办法得到赔偿!

这种情况下,米国的房地产市场,俨然已经处于崩溃的边缘了。

“我的人已经收集到了资料,最近这几个月,米国的股市震荡,很快就会蔓延到全世界的。”

沈飞看着林远,一字一句的说道。

林远听到他的话,表情顿时变得有些怪异。

沉默了半晌,他抬起头看向沈飞:“你希望我去米国?”

“是的。”

沈飞点点头:“你去米国,咱们做空米国房地产市场!”

听到这句话,林远的脸色顿时变了!

他万万没想到,沈飞竟然打算鹰酱的国难财!

ps:这一章是过度章节,没办法,毕竟得给大家解释一下,什么是次贷危机。

飞卢18周年品牌升级回馈读者!充1oo赠5ooVIp点券!

(活动时间:8月1o日到8月2o日)

热门小说推荐
高冷之花!影帝宠我入怀

高冷之花!影帝宠我入怀

简介关于高冷之花!影帝宠我入怀(双男主强强,双洁甜宠!高冷之花影帝Vs娱乐公司总裁)娱乐圈影帝6闻野破天荒的参加综艺。身后还带着个小帅哥!6闻野是娱乐圈出名的高冷之花,出道十年没有任何绯闻,这是要铁树开花?后来,有人撞见在木屋里那个被粉丝称为云端之上俯瞰众人的男神居然壁咚对方,压着嗓子叫对方小幺...

学霸女神很高能

学霸女神很高能

前世,宋粲然被老公闺蜜活活剜心,才明白自己是蠢死的。重生一世,她要提升智商,好好学习。书中自有黄金屋,书中自有颜如玉,古人诚不我欺也。她手捧小金人,脚踹小白花,风生水起,渣渣什么的滚粗,别妨碍本学霸...

论群演的自我修养

论群演的自我修养

简介关于论群演的自我修养论一个群演的自我修养是什么?那便是爱岗敬业吃苦耐劳能屈能伸!什么?要我去咬死女主?好嘞!什么?要我当游戏npc布任务?没问题!什么?要我去当男主的那被车创死的同学?行!(咬牙切齿!)什么?要我去当一颗灵草等待男配拔走送给女主?叔可忍,婶不可忍!当工具人就算了,还要当工具草?群演这活,没办法干下去了!系统,我要辞职!系统不好意思,合同期未满,辞职申请驳回!...

七零:疯痞夫妻赢麻了

七零:疯痞夫妻赢麻了

小说七零疯痞夫妻赢麻了讲述了秦安宁重生回到前世,决心报复黑心二叔一家,夺回自己的工作并送他们去大西北。下乡途中,她意外被一个痞子盯上,却现与他接触能让空间升级,从此两人携手过上美滋滋的小日子。在七零年代,夫妻俩风生水起,婆家也宠爱秦安宁至极,甚至家人间因抢媳妇而闹出趣事。...

疯批王妃驾到!植物人王爷出棺拜堂!

疯批王妃驾到!植物人王爷出棺拜堂!

(玄学医妃空间萌兽大佬双向奔赴)苏月漓穿越前什么来世今生,劳资一纸黄符,逆天改命!苏月漓穿越后玄门人不能轻易起誓,不然谁知道下辈子会遇到谁!那个谁,你别动,我自己来!一把将刚醒的夫君抵到床头,她满面娇羞欲拒还迎。奴家经验不足,还请夫君多加指教。某王爷凤眼冷眯,无情拆穿本王昏迷之时,你可不是这么说的。...

合欢(短篇H)

合欢(短篇H)

写嗜她时的一些脑洞中短篇集男主江予VS女主南欢(所有短篇名字用这名,别问,问就是懒得起名,个别特殊章节会另起名)不定期更新,免费,章节写完打赏随意...

每日热搜小说推荐