韩三千小说

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第40章（第2页）

“问第二个问题，是想知道你是继续走仕途，还是利用这个机会下海经商。”

“好了，我现在已经知道了答案，接下来可以谈谈投资额。”

张峰与秦丰二人互相看了看，没想到如此顺利，大集团就是大集团，几个亿投资就这样决定了？

凌战继续往下说：“张峰，你说的那份内部报告上讲到这些办公楼、单身公寓价值十个亿，那应该不会进行高估。只是我觉得用5亿元来收购，还是有些高。”

张峰听了，吓了一跳，半价收购还觉得高？真是狠啊。

秦丰忽然明白过来，开口问道：“凌总，是不是觉得用5亿元进行收购，所产生的利润还不如这笔资金的利息？”

第46章天极资产管理公司

对于秦丰很快就领悟了其中的意思，凌战满意地点了点头：“5亿元资金，按一分利息算，一年的利息有5000万元，如果拆借给银行，利息还要高。”

“说实话，如果不是现在的房地产已经结束了暴利，谁都不会把5亿元进行这样的投资。毕竟投入房地产，按照以往的利润，二年后，就可以达到10亿元、甚至20亿元。”

“现在许多行业的利润都在降低，你们所提的方案也是以后的发展趋势。这样吧，我代表凌云集团投资3亿元，至于能不能成功收购，就看你们的能力和天意了。”

“另外，我看了这些办公楼和单身公寓的分布图，给你们提个建议，可以向明元区级部门提出要求，在广场空地上建造一批特色小餐馆。”

“年青人都不太愿意在家烧菜做饭，你们一定要把这些人群留住，这些餐饮商铺的租金将会是一笔可观的收入。”

“另外，既然是收购，就要成立一个公司，我投资3亿元，是大股东，担任董事长，除了重大决策外，我不会参与任何具体事务，我只要保证我投资的本金和分红。”

“另外，我会从凌云集团这边派遣一个人过来，担任副总经理，让她入股3000万元，参与具体事务管理。秦丰入股5000万元，担任总经理。你们认为如何？”

张峰既不入股也不参与具体事务管理，当然没有什么意见。

于是征求秦丰的意见，他是既要出钱入股又要主持公司日常事务。

秦丰豪爽地说道：“我没有意见，但愿大家能共同发财。”

事不宜迟，秦丰要回到天宁市组建“天极”资产管理公司。

在车上，张峰有些为难地说道：“秦丰，公司只筹集到38亿元，可能很难收购成功，到头来，也许是白忙一场。另外，你如何凑到5000万元。”

秦丰则摇了摇头：“凌总不愧是大型集团公司负责人，看问题比我们高明。”

“一是他觉得用5亿元进行收购，以后潜在的风险很大，毕竟我们不能满打满算地把所有的单身公寓和办公楼都能进行出租，任何的调查数据都会有水分。”

“二是他看到天元集团的民间集资额是32亿元，在没有什么竞争对手下，应该可以用35亿元的价格拿下，留下3000万元作为流动资金。”

“如果有实力雄厚的公司参与收购，那4亿元也够呛，而一旦突破了4亿元，那我们的解决方案，就显得毫无意义。”

“现在着急的是天元集团和天宁市、明元区的相关部门，我们只能以静制动，寻求时机。”

张峰想了想，也觉得是这个道理，“凌总毕竟愿意投入3亿元，也应该是体现了这个承诺的诚意。在商言商，确实需要考虑风险和收益。”

秦丰继续说道：“凌战的厉害还在于，他知道我原先赚了一些钱，肯定拿的出5000万元，这样就把双方的利益绑在一起。”

“幸好我们原先购买的‘天华名园’房价涨了不少，卖掉30套房子，就可以凑成5000万元，余下的50套房子坐等再升值。”