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返回到别墅家里,我整个人心情都不好。
妹妹和白依云在厨房里忙碌着。
我一直在琢磨到底谁在我们眼皮底下,在我们找到海彪前十几二十分钟内,将他给杀掉。
我总感觉有人在暗处盯着我,可是我又没有能力将这个人找出来,心情愈发郁闷。
吃完晚饭后,白依云突然开口道:“今天我们去找海彪这件事,除了我们家里四个人知道之外,就是那个你在路上招来帮忙的网约车司机肖建华了,而且详细地址还是他提供的。这就说明只有我们五人知道这件事,我现在怀疑那个网约车司机身份有点可疑~~~”
我听了白姐的分析,这点我何尝没有想到呢?除了他,我没有办法再想到别的外人了~~~,但是他为什么要这么做呢?这是我百思不得其解问题。
“不要想这么多了,你父亲的事情,迟早都会水落石出的,现在关键是将你自己的实力发展起来!而要发展你的实力,你必须要有钱,有很多钱,有足够钱!”
“这个社会虽然说钱不完全等于权,但在很多个体案例中,钱就等于权,甚至超越权!”
白依云说完,继续说道:
“今天那个烂尾的在建酒店,我跑规划局,税务局,房产中心,它烂尾原因是原来开发老板资金出现问题,有很大的资金缺口导致项目停工的,太平县相关政府部门还是希望快点将这个项目盘活起来,因为这栋楼所在路口,在太平县城来说,算是一个比较大路口,车来车往,烂尾在那里,影响周围的市容市貌!更重要的是,这栋酒店还带有1580平方米的土地!这个位置开大型酒店,是属于自带流量的位置。过户税费也是各付各税,不会很贵!”
“你的意思是说这栋停工烂尾的酒店,可以拿下?”
“是的!1400万拿下,再投几百万将它外部完工后,立即可以招商招租!可以一二三楼分开招租,也可以整栋整体招租!甚至有合适的客户也可以出售!”
“好,既然你这个房产中介的老鸟都看好这个项目,那我就拿下这个项目了哦。”
我打开电脑,打开法拍网找到了太平县城的这栋在建酒店的法拍页面,按竞拍页面规定,直接按照1400起拍价格,拍下了这栋烂尾酒店,因为目前是变卖状态,因此如果24小时内没有人出价,才算正式拿下这栋酒店。
现在我对在法拍网上竞拍也已经算轻车熟路了,合上电脑,我又找到白依云。
“白姐,我刚拍下了这栋太平县城的烂尾的酒店,应该过两天,就能够正式拿下这栋酒店,需要你去替我跑各种过户的手续,此外过户后,这栋酒店复工,也需要你继续负责找建筑公司来修建完成这栋酒店的外墙,你需要做的工作很多,你看你房产中介的工作是否可以辞掉了?”
“我还正想和你说这个问题!我觉得中介的工作可以不辞职,反正在中介店里上班,就没有什么底薪的,主要是靠成交的佣金吃饭。我挂名留在中介公司了,还方便我利用公司的职员,办理过户及以后寻找其他的物业等”
原来如此,我以为在外面替我跑各种手续,会影响到她中介的工作呢,既然不影响,留着又何妨?
第二天一早,供电局的就给我打电话,要过来家里安装新能源充电桩电表。供电局的效率真的很高,确定我在家里里,师傅就开着车,带着工具来到家里,确定了走线,施工还是非常快的。
等安装好电表后,师傅还顺手给我安装好了比亚迪送的充电桩。
从此以后我们都可以享受低成本出行了,要知道这辆仰望U8,车重接近4吨,是名副其实的大家伙,油耗要接近一元每公里,但是在室内,如果在市内以纯电模式行驶,那电费基本可以忽略不计。虽然这车的电池续航不远,也就百公里左右,但是在市内,基本够用的。
有家充就是方便。
早上,白依云开着新买的的唐去上班。
我在家里配合师傅安装好充电桩后,无所事事,正准备开车带着妹妹、哑巴两人去买点衣服回来,毕竟两人除了基本的换洗衣服外,都没有什么衣服。
可是还没有出门,我就接到哑巴的妈妈楚湘香的视频电话:
“安先生,你们在安市一切都还好吧!天磊怎么样了?”
“楚姨,我们都还好,放心吧,有我一口吃的就一定会有哑巴兄弟一口吃的,我正准备带他和我妹妹一起去买点衣服,他们都没有太多换洗的衣服。”说完,我将手机摄像头对准了坐在车后座的哑巴和妹妹。
“阿姨,你好!”妹妹和楚湘香打了声招呼。
哑巴见视频里的母亲,也是有点小激动,呜哇呜哇个不停,很是兴奋。
“好,谢谢你安先生,将哑巴照顾的这么好!”
“楚姨,你可别这么说,我们都没有怎么照顾他,他自己能吃能喝的,根本不用我们怎么费心。”
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“嗯!不过我还是要谢谢~~~对了,安先生,我想和你说的是,你家以前的大安印务有限公司的厂房及机器,21号就开始正式拍卖了。我盘算了一下,这次是一拍,价格还是太高了1。72亿的起拍价格太高了,你千万别冲动去拿拍下来。”
我惭愧的笑了笑道:“楚姨,你也太看的起我了,我哪里有本事拿的出来着一亿多的资金,就是把我卖了,也凑不够这钱的,大安印务有限公司对我来说,更多的是纪念我父亲的性质,而且我有自知之明,确实对重新恢复这个工厂的生产经营无能为力。”
“嗯,这样就最好!没有冲动就最好,昨天你拍下的那栋在建酒店,我评估了一下,是不错的标的,你小子有眼光!”
“楚姨,你怎么知道我昨天拍下那栋烂尾酒店的?我昨天晚上才拍下,还没有截止拍卖,要到晚上才正式截拍,才知道是否能够顺利拿下。对了,你怎么知道我拍下的这栋烂尾酒店的。”
“昨天你女朋友白姑娘和我微信聊了一个晚上呀。她也将这栋酒店的拍卖链接发给我看了一下,周围的视频我也看,不错!这栋酒店你可以捡大漏,如果你有能力经营酒店,这栋烂尾酒店绝对是可以当做一部稳定的印钞机来看待的,可惜你还年轻,还没有经营酒店的经验。”
“嗯!是的,因此我想拿下这栋烂尾酒店后,先将他完工,然后就招商出租出去或者整栋卖出去,尽快套现离场。”
“你这个思路没有错~~~这个标的有点大,对你来说经营的话比较吃力。不过以你楚姨这么多年,在中美两国不断的飞来飞去,我发现中国国内的酒店装修的越来越豪华,服务项目越来越多,有点慢慢脱离了酒店的本质。”
我不知道楚姨为何会突然给我讲起酒店的生意经,不过能够有个前辈在前面指点,我是求之不得的。
“酒店的本质就是住宿——只要满足卫生、舒适、安全,酒店其实确保这三点最根本的,就足够了!其他的提供早中晚餐,健身、游泳池、会议、干洗、麻将、电竞、宠物托管等等,都仅仅是辅助住宿功能而已。当时这些辅助服务,所需要的成本可不低。”
我一时有点搞不懂楚姨对我讲的这些酒店内容是什么目的,是什么意思。。。。。
“楚姨——你的意思是。。。。。。。”
“很简单,现在疫情之后全球经济都低迷,消费低迷,消费降级,而且微信视频的出现,导致人与人见面的需求大幅度降低,酒店的客户除了旅游群体是增长的之外,向商务客户,探亲访友客户群体是在不断减少的!因此我建议你将目光锁定在中小型的酒店物业上面去,找一些30-60间房左右的小酒店,拍下来,用科技区改造整个酒店,将酒店改造成自助型中小型酒店,这样你将有稳定的现金流和利润!”
“自助型酒店?不是无人酒店?”我诧异的问道。
“无人酒店本就是个伪命题,酒店不可能做到无人化的,但是自助化+管家模式,是可行的!”楚湘香的一番解释,让我茅塞顿开。
自主化+管家模式的中小型酒店,能够最大程度减少人工开支,最大的满足住户的隐私要求,回归了酒店住宿本质,未尝不是一个酒店产品的新类目。
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