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叶南看了眼他,给了一个鼓励的微笑。
“那,6经理,你打算怎么样把地产公司做起来呢?能让集团有收益?”
6家俊直接拿出一份文件,说道:“我的计划书已经写好了。”
叶南喊了个名字:“大壮。”
刘大壮立马过去把文件拿给叶南。
6家俊介绍,叶南边看计划书。
“我的计划是,集团批五千万资金给地产公司。然后我们会拿出开的百分之五十的资金,其余的全部找银行贷款。”
“这个项目是一个亿的项目,如果这个项目做成了我们地产公司最少有百分之三百的利润,也就是两个亿的利润。”
“周期在一年左右,到第二年我们会继续拿下几块地,争取五年之内,我们地产公司资产有望突破二十个亿。最主要的是我们还有地产底下的中介公司,未来也是能市值过亿......”
叶南看完了计划书,摆了摆手说道:“6经理,集团批五千万?那你考虑过集团的情况吗?”
全场寂静。
这几千万几个亿的先把纪钰琪和纪梵给震惊了。
笔记都忘记了。
反观叶南和李教授很平常。
在港岛几千万很正常,太多人有了。
几个亿资产的人也不少,不然高级楼盘卖给谁?
上百亿的,霍老,李家诚也有好几个。
6家俊噎住了,南祺集团确实太弱小了。
叶南问李教授:“我们南祺集团信誉最好的是什么?”
这话有些尴尬了,信誉?
都跟黑帮扯上关系了,哪有信誉可言?
李教授支支吾吾了半天没说话。
叶南也想到了什么,明白了,哪有信誉可言。
回头问6家俊:“我们一套房卖多少?”
“大概三十万到五十万港币不等。”
这样算的话,一个亿的这种小区应该很大了。
“如果按照区来划分建设呢?”叶南突然想到。
区?
什么区?
不止6家俊懵逼了。
所有人都没听过造房子按区划分的。
叶南看大家没懂,解释道:“区就是a.b.c三个区,低中高三个等级。一个区一个区去建设,会不会资金回笼的更快?”
6家俊瞬间问道:“时间会更久啊。”
“没钱,怎么办?想办法,时间久不是问题,问题是建与不建的问题。”
这么说大家都懂了。
放着一年建不起来,不如慢慢建。
1个亿,5千万能贷款。分三个区,一个区三千万,公司这样只需要出15oo万了。
瞬间成本缩减到三分之一。
6家俊明白了,笑道:“大老板我明白了。”
叶南却摇头,你还不明白。
所有人又是一愣。
“你们是不是想公司拿出15oo万?”
大家都不约而同的点头。
连李教授都懵逼了。
叶南神秘一笑:“那你听过提前销售不?找银行贷款百分之五十。”
“先把几栋楼给封顶了,开始提前销售,而且可以预售没有造完的,甚至b区都可以预售。”
这下整个会议室落针可闻。
这是什么奇葩套路?
6家俊,支支吾吾的开口问了嘴:“意思就是,集团一分钱不拿?”
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