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江远听说过那些正规公司管的严,具体的倒是不太清楚,他选这个小中介也是想以后换单位的时候,有一个好的借口,其它的卖不卖房,合不合作,还没放在江远的心上。
而且江远也不知道这个罗姐是有意跟自己说自己会遇到困难,还是无意的给自己打气,想了想道。
“没事罗姐,反正我也是刚入行,就当多积累经验嘛。”
罗姐看着江远笑道。
“嗯,多学点东西挺好,我现在带你去看一套昨天刚接手的一套房源,你把一些基础知识记一下,以后你自己找房源的时候经常要用。”
“知道了罗姐。”
美合家园小区门前,离着挺远的距离罗姐就跟在大门前的一个保安招呼道。
“郭哥,今天你的班啊。”
“可不呗,怎么,你这是带客户看房?”
“没事,我同事,这不带他四处走走,麻烦了啊。”
“这麻烦什么。”
郭哥说着刷了一下卡把侧门打开,放两个人进去。
等进了小区挺远的距离,罗姐才对江远道。
“咱们花园街的这些小区几乎都是半封闭小区,小区保安这一块你要提前做点准备,要知道这些人放你进来也行,不放你进来也行。
就算你有道理,拿业主说话,万一他们在你带客户来的时候摆你一道,那到时候他们顶天被说几句,你可以在客户那里丢了面子,而且口碑也不会好。
咱们是来挣钱的,不是来生气的,平时说话恭维一些,再带点烟,多来几趟买点水,他们一般也不会为难你,等以后熟悉就好了。”
江远还真的是第一次听到这个理论,一个小保安还能决定一个中介的生意,真长见识。
“好的罗姐,我知道了,这两天我就把咱们附近的几个小区走几遍。”
看到江远这么上道,罗姐也没有说什么,带着江远走向她的房源,一边走一边问道。
“我听霞姐说你昨天看了一天的资料,咱们这个小区你了解吗?”
江远想了想道。
“美合小区,99年的房子,七楼多层,一梯三户,6o到9o不等的大小,12栋楼一共有126o户,对口小学是旁边的市重点花园实验小学。”
这些东西在昨天那些资料上都有,江远可是没有想到这个罗姐带自己走一圈还能考自己这些东西,好在他昨天看了一天,因为法规太过于无聊,对这些小区信息多看了一会。
罗姐点点头道。
“其实咱们花园街的这些小区的周边设施大体都差不多,也就是小区具体的东西不太一样,好掌握。
你过后再多了解一些绿化面积,容积率等等的数据,心里要有数。
有些客户就愿意问这些没用的东西,说一堆数据好像就能显得自己明白一样,如果有客户问你,你不知道也不要怕,装也要把信心装出来,你就随便说个数据,让他们自己猜去,反正你知道的就是这个数据。”
江远没想到罗姐是这么一个罗姐,附和的道。
“明白。”
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